Masse 房地产经纪人 Seyhun Acar 表示，高通胀也导致建筑材料和土地价格上涨； 他说，这种情况破坏了供需平衡。
阿卡尔指出，尽管房屋产量下降，但住房需求却与日俱增，房屋和写字楼价格在过去一两年内呈指数级增长。
Seyhun Acar 强调，不断增长的人口和婚姻使住房需求保持旺盛，“2021 年的结婚人数为 561 万。 2022年的数据还没有公布，但是2023年不会低于这个。 它甚至可能过高。 当加上人口增长效应时，结婚数量增加了 17% 左右，而 2022 年获得许可的公寓数量减少了 32%。 即一个增加17%，一个减少32%。 供需平衡良好。 另一方面，没有新的土地产生。 随着人口的增加，那些想买新房子的人不得不因为价格而继续租房。 对租金的高需求也严重推高了租金。 这种增长趋势将继续下去，”他说。
住房需求持续
注意到伊兹密尔也收到了来自城市以外的需求和移民，阿卡尔继续说道：“来自土耳其各地的人们，特别是来自伊斯坦布尔的人，在伊兹密尔购买和出租房屋以进行投资和居住。 伊兹密尔现已成为景点的中心。 该市的人口结构、气候、交通便利以及靠近度假中心吸引着人们。 在过去的 3-4 年里，伊斯坦布尔的投资者更喜欢 Urla、Seferihisar 和 Çeşme 的别墅式住宅，而且他们会继续这样做。
伊兹密尔的投资者也更喜欢土地坚实的地区。 根据在伊兹密尔的位置，土地和房屋成本增加了很多。 人们现在更喜欢靠近市中心的地方，例如 Menemen、Torbalı 和 Ulukent。 被称为新曼哈顿区 Bayraklı另一方面，非常大的项目仍在继续。 当这些都完成 Bayraklı将成为商业世界和伊兹密尔的闪亮之星。 Bayraklı豪华写字楼和住宅，5年前找不到租户。 现在，由于没有写字楼建设，海外移民不断，商业写字楼的需求开始增加。 与去年相比，涨幅高达百分之一百。 来自伊斯坦布尔和安卡拉的公司 Bayraklı他们也很难找到至少 150 平方米的办公室。 不建新办公室时，现有的办公室也很受欢迎”
最赚钱的投资工具
Seyhun Acar 将房地产评估为长期最赚钱的投资，他说：“其他投资工具不能满足当今人们的需求。 近期，房地产数字快速增长，开始变成最安全的港湾，那就是房地产。 在伊兹密尔向外国人销售对价格上涨没有太大影响。 没有伊斯坦布尔和安塔利亚那么多。 俄罗斯人大多按年出租。 伊兹密尔的每个地区都很有价值。 土地和土壤非常宝贵，因为它们不能被重新生产。 当然，市中心永远是这份工作的必经之地。 Bornova Kazım Dirik街区有老建筑，是最发达的，在短时间内为投资者提供高收入，已成为由高层豪华住宅组成的生活中心。 事实上，它距离 Ege 大学、Yaşar 大学、Forum Bornova 和地铁站仅几步之遥，这进一步增加了对该地区的需求。”
最后，Acar 说：“作为 Masse Real Estate，我们将继续为任何想在伊兹密尔投资的人提供专业的解决方案，例如投资和房地产咨询、销售、租赁、免费评估和商业领域，以及工业厂房销售量。”
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