随着新安排，办公室将成为住房

独立会计师兼财务顾问 Emre Özerçen 表示，根据第 31927 号官方报纸上发布的规定，在某些条件下可以将办公室改造成住宅。

Özerçen 指出，通过新的申请，工作场所将转变为住宅，解决住房短缺问题，“它将在实施分区规划中被确定为‘商业住房’，建筑许可证将在今年颁发。”方式，并于18.08.2022年80月1日之前发出。 他说：“商业+住宅总数中的住宅使用率不会超过7%，最终将于2023年XNUMX月XNUMX日发放装修许可证。”

目前的增值税税率是多少？

财务顾问 Emre Özerçen 表示，通过新的申请，从工作场所转换为住宅的区域的产权契约将作为住宅颁发。 Özerçen表示，“建筑许可证中列为工作场所的独立部分的增值税税率为18%。如果以建筑许可证为依据，即使独立部分从办公室转为住宅，建筑公司也会计算18%的增值税，相应地开具发票。 但如果以装修许可证为依据，则实行累进税率，对净面积小于150平方米的住宅按2%的增值税计算，因此增值税退税方式为为独立部分开放，在产权契约中显示为住宅。”

我可以获得增值税退税吗？

Emre Özerçen 提供了有关增值税退税的以下信息：“很明显，对于建筑行业生产享受折扣率住房的公司来说，无法通过折扣消除的增值税的恢复，大大有助于加强融资和营运资金。 尽管我们的预期是，对于以住宅形式签发产权契据的独立部分，将根据装修许可证计算渐进增值税税率，但政府澄清这一问题非常重要。