那些在购买日期后不到 5 年出售房屋的人，可以选择在地契中显示较低的房屋价格，以减少缴纳房地产增值税。 根据所得税法第八十条规定，除继承、赠与外，出售房屋的，自购买之日起80年内，必须缴纳房地产增值税。 那些为了少交税而在契约中虚报房屋销售价值的人可能会面临更高的税收。 除了未支付的欠款外，那些在产权契据中做出不当声明的人还将面临巨额罚款。
信用和保险比较平台 Accountkurdu.com 的内容经理 İbrahim Çolak 表示，房地产的低售价对房主和潜在买家都构成风险，并表示：它还面临巨额罚款。 在因少报销售价格和支付低产权契约费而受到处罚后，开始在产权契约中申报更准确的价格。 这种情况增加了地契中出现的房屋的价值。 那些买房子时价值低的人，5年后卖掉房子的时候，才显示出真正的价值，似乎因为买卖的差异赚了很多钱。 然而，由于这种高利润，缴纳的税款也成倍增加。 另一方面，潜在买家将来要出售房屋时可能需要支付更高的所得税。
税收增加 900%
İbrahim Çolak 指出，在下一个时期通过虚假申报购买的房屋的销售，在真实申报的基础上，可能会导致房屋所有者损失超过 50 万土耳其里拉，“房屋申报他在 2018 年 350 月购买的房屋在契约中的价值为 200 万土耳其里拉。当业主在 4 年 2022 月出售房屋时，即 900 年后，如果他申报，他可能需要缴纳 53 万土耳其里拉的增值税这次达到的实际价值是 350 万土耳其里拉。 但是，如果购买房屋时申报的实际价格为6万里拉，则只需支付900里拉的地契费。 差异几乎是 XNUMX%。 为了避免这种情况，绝对有必要申报超过房屋购买价格的产权契据费。”
2023 年将分两期付款
Accountkurdu.com 的内容经理 İbrahim Çolak 表示，必须在 31 年 2023 月 2023 日之前为今年出售的房产提交申报，并表示，“由于他们向税务局提交了申报，他们将能够在 2 年 XNUMX 月和 XNUMX 年 XNUMX 月分两次等额付款。 在确定房地产增值税时会考虑实际收入。 通过计算根据通货膨胀调整的房屋买卖价值之间的差额，可以找到独立于通货膨胀而获得的实际收入。 每年公布的免税额、购买时支付的产权契据费和房屋贷款出售前支付的利息总额（如果使用）将从该收入中扣除。 因此，有“应纳税额”。 税级适用于此金额。 可以在税务局的网站上或从税务局付款。
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