伊兹密尔地震灾民公共住房运动

这一次，伊兹密尔市政府将合作模式付诸实践，帮助地震灾民。 将在土耳其伊兹密尔首次实施的Halk Konut项目是一个在地震中受到中度破坏后倒塌的项目。 Bayraklı它始于由 Dilber 公寓的居民建立的建筑合作社。 伊兹密尔市政府和 Bayraklı 市政府将于15月XNUMX日与合作社签署合同，该合作社将为地震灾民提供市政府保障和技术支持，帮助他们建造自己的家园。

伊兹密尔市政府实施了合作模式，以30%共识、现场改造、市政府保证和担保的原则开展城市改造工作，这一次是为了治愈伊兹密尔地震的创伤。 Halk住房项目的实施是为了根据现行建筑法规，重建在XNUMX月XNUMX日地震中受损、被摧毁、即将拆除或被视为危险建筑的建筑物，并使公民能够拥有自己的住房。 这种模式将在土耳其首次实施，它体现了对社会自治的理解， Bayraklı它始于马纳夫库尤区的 Dilber 公寓。 公寓楼的居民成立了Halk Konut 1 Building Cooperative，并成为他们新楼的承包商。

该流程由伊兹密尔市政府公司 EGEŞEHıR A.Ş 执行。 和 ISHBETON A.Ş. 和 Bayraklı 该项目将由市政府公司 BAYBEL A.Ş 组建的合资企业和合作社负责实施。 该合同将于 1 月 15 日由合资企业与 Halk Konut XNUMX 建筑合作社签署。

人们成为经济企业家

总统表示，他们的目标是将该模型推广到所有地震受害者，该模型将在土耳其首次应用。 Tunç Soyer他形容人民安居工程是“把人民变成有组织的力量，让他们成为经济企业家”。 索耶市长强调，他们通过纳入大都会子公司 izbeton 和商人建立的建筑合作社来加速城市改造工作，他说：“我们现在已经实施了针对地震灾民的合作模式。 他说：“就像我们的城市改造工程一样，所产生的利润将由该大楼合作社成员的业主分享。” 索耶市长表示，住房部门公司的做法和该领域的问题对于伊兹密尔市政府参与这一过程至关重要，他继续说道：“试图与各公司达成协议的地震受害者由于缺乏技术和管理信息而感到不安全，并在成本增加的压力下做出决策。正在经历一段艰难的时期。 “另一方面，由于成本不断增加和经济不确定性，承包商承担了高风险，因此地震灾民不再有经济能力承担项目。”

“土耳其没有这样的例子”

被拆除的Dilber公寓所在地区将总共建造40套公寓。 合作社成员由32名楼层业主组成。 20 套公寓的建设将完成，销售 8 套公寓将获得利润，伊兹密尔市议会接受并实施了 40% 的可比增长。 市政府公司将为合作社提供承包服务方面的必要支持，象征性利润率为1%。

安全施工计划将如何实施？

该系统将在伊兹密尔市政府的领导下首次在土耳其实施，其工作原理如下：

• 如果提出改造建筑物的要求，将根据土地市场价值、平均套数、建筑物损坏程度、房屋所有权及业主合作情况等标准进行评估，并优先考虑最需要它的细分市场。
• 在地震中受损的建筑物以及被毁坏的、将被拆除的或有危险建筑物的业主将成立一个名为Halk Konut的建筑合作社，并将其土地份额转让给自己成立的合作社，成为合作社股东。 根据相关法规，将获得临时建筑承包商证书。
• 作为建筑合作社成员的地震灾民将在为新建筑准备的初步项目中自行商定并确定他们将拥有的公寓的楼层、立面和尺寸。
• 合作社在与合资企业签订的合同范围内提供技术支持； 它将包括协调建筑物施工的项目和许可流程，为与分包商和供应商签订的合同确定技术、行政和财务条件，协调施工流程和质量检查。
• 第一阶段，合作社成员将按其股份比例承担工程量和钢筋混凝土承载系统的金额，该金额根据官方建筑的大致成本计算，这部分资金将由自有资金建设。
• 此阶段建设结束后，将以可比增量建造的公寓将出售给第三方或由合资企业购买，价格由合作社根据相关立法确定。
• 根据增加的成本计算出的新预算，如有必要，所有参与者将按其份额提供额外融资，大楼将竣工。
• 建筑物竣工后，合资公司所售房屋的土地和建筑成本与销售价格之间的差额将在扣除相关官方费用后返还给合作社。

将通过参与式预算进行透明的成本监控

建筑工程将主要由分包商和供应商进行。 遵循合资企业的技术能力评估； 分包商和供应商的财务决定将由合资企业各成员指定一名代表和合作社确定两名代表组成的委员会一致决定。 通过这种方式，参与式预算和透明的成本监控将成为可能。

新建筑的特点

新建筑将安装建筑健康监测系统、绿色屋顶和太阳能系统，并为建筑的公共区域提供照明。 除了雨水收集系统外，体现地中海城市肌理的立面设计也将应用到建筑外立面。 A 级能源身份证书的目的是为了最大限度地减少气候危机对即将建造的建筑物的影响。