获得财产或正式拥有从家庭继承的不动产需要地契。 显示在部分或全部土地上建造的土地、土地或建筑物的所有者的官方文件称为地契。 不动产的转让称为契据转让。
地契转让是如何进行的？
对于地契的转让，首先，必须通过土地注册和地籍总局的土地注册任命系统进行任命。 赴约时应准备好必要的文件。 文件交付后，系统会向执行交易的人在系统中注册的联系号码发送一条消息，要求支付地契费用。 付款手续完成后，前往土地注册处完成该流程。
契约转让所需的文件
- 契约原件或复印件
- 身份证原件及复印件（TC身份证号码必须清晰可见）
- 显示从相关市政当局购买的房地产的当前价值的文件
- 房地产顾问或任何其他授权人将进行契约交易的授权书
- 强制性地震保险（DASK）证书
此外，如果地契转让将由法人实体进行：
- 纳税证明原件或复印件
- 签名通告
- 上次选举董事会的登记报纸示例
- 包含与不动产有关的当局和当局的身份信息的授权文件
- 房地产顾问或任何其他授权人将进行契约交易的授权书
授予土地注册处授权书时应考虑什么？
在公证处出具契约委托书时，必须明确说明契约转让的范围。 例如，如果授权书是出售的，则必须在文件中包含“房地产出售”。 如果未明确说明要采取的行动，土地注册处和地籍局有权不采取任何行动。
除范围外，还应确定授权书的范围。 将转让地契的不动产的公开地址、宗地号等。 信息必须包含在文件中。
期限还应在地契授权书中注明。 否则，授权书可能无限期有效。 因此，您应该在文档中指定时间限制以避免任何问题。 如果您跳过指定期限，您可以向公证人申请终止授权书。
如何免费转让地契？
必须向土地登记处申请才能免费转让地契。 土地登记处进行的转让交易是在双方之间的销售之外进行的。 未经出售而完成的地契转让称为“禁忌授予”。
想要免费转让地契的人所需的文件：
- 捐赠不动产的地契登记
- 捐赠和捐赠住房人员的照片身份证件
- 供者一张护照尺寸照片（必须在过去 6 个月内拍摄）
- 捐赠者的两张护照尺寸照片（必须在过去 6 个月内拍摄）
- 一方或双方作为代理人
如何将免费地契转让给配偶？
配偶之间的契约转让交易可以免费进行。 由配偶共同决定进行的转让大多被视为契约捐赠而不是契约出售。 地契捐赠系统是将财产的所有权转让给另一个人而不期望任何补偿。
将产权契约免费转让给配偶所需的文件：
- 交易标的不动产的地契，如果没有的话，写明不动产岛屿和地块编号的文件或业主的口头声明
- 带照片的身份证、双方的护照或律师证、护照照片、TR ID 和税号
- 授权书，如果交易的任何一方作为代表参与
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