应制定解决租金上涨的中间公式

由于疫情和随后的俄罗斯-乌克兰战争的影响，世界经济变得脆弱，通货膨胀率远高于预期。 虽然房地产属于受高通胀影响的行业之一，但建筑成本上升导致的住房建设减少，动摇了供需平衡。

租金上涨案件的增加增加了法院的工作量。 Varlık Değerleme 董事会副主席 Ahmet Arslan 指出，这种情况延迟了正义的伸张，他说：“由于我们正在经历经济波动，因此必须找到一种解决方案，以确保社会和平，这一点非常重要。”不得伤害租户和业主。 为此，取最近2个月租金涨幅KPI（房价指数）的平均值或生成中间公式为（KPI+CPI）/XNUMX； “这将导致经济波动的负担由双方平均承担。” 说。

由于疫情和随后的俄罗斯-乌克兰战争的影响，世界经济变得脆弱，通货膨胀率远高于预期。 虽然房地产属于受高通胀影响的行业之一，但建筑成本上升导致的住房建设减少，动摇了供需平衡。 土耳其周边战争引发的移民潮以及通货膨胀是破坏这种平衡的因素之一。

房地产价值的变化通常高于通货膨胀率

Varlık Değerleme 董事会副主席 Ahmet Arslan 表示，在目前的情况下，维持租户和业主之间的和平已经变得很困难，“新的租赁交易是在市场条件下通过租赁协议进行的。 然而，租赁合同的增加（我们可以将其称为具有续签日期的旧合同）是根据土耳其统计局根据土耳其义务法第344条公布的12个月CPI平均值来确定的。 例如，2022年25,98月的租金涨幅应为XNUMX%，这是过去XNUMX个月的CPI平均值。 “但当我们观察市场状况时，房地产价值的变化通常高于通货膨胀率，”他说。

双方应平等承担经济波动的负担。

阿尔斯兰表示，越来越多的有关租金上涨的案件增加了法院的工作量，“这种情况延迟了正义的实施。 找到一个不会因我们正在经历的经济波动而使租户和业主受害的解决方案，以确保社会和平非常重要。 为此，取最近2个月租金上涨的KPI平均值或生成中间公式为(KPI+CPI)/XNUMX； “这将导致经济波动的负担由双方平均承担。” 说。

房地产价值增幅高于通胀

房价指数数据清楚地显示了房地产价值增长的总体趋势。 根据这个; 虽然住宅房地产的年平均增值率为86,50%（54,44月份根据59月份数据估算），但年通胀增幅为12%。 房地产价值增幅预计比通胀高出 44,77%。 另一方面，每年的租金涨幅是根据过去 12 个月的平均通胀率 (CPI) 计算的。 根据房价指数，过去25,98个月房地产价值平均涨幅为XNUMX%。 作为租金上涨基础的过去XNUMX个月的平均通胀率（CPI）为XNUMX%。