建设成本的增长无法阻挡

土耳其统计局 (TUIK) 公布了 2022 年 2022 月的建筑成本指数。 根据TURKSTAT数据，5,73年90,27月建筑成本指数环比上涨XNUMX%，同比上涨XNUMX%。

房地产顾问 Gülcan Altınay 在提供有关 TUIK 数据的信息时说：“与上个月相比，材料指数上涨了 7,56%，劳动力指数上涨了 0,23%。 此外，材料指数同比上涨113,27%，劳动指数同比上涨41,38%。

建筑工程造价指数比上月上涨5,82%，比上年同月上涨87,91%。 与上月相比，材料指数上涨7,82%，工艺指数上涨0,10%，而材料指数上涨110,44%，劳动力指数上涨41,29%。

制造商尚未确定。

Altınay 表示，由于建筑成本，投资者难以建造新住房，他说：“过去一年出现了非常严重的增长。 这迫使投资者建造新房。 由于无法建造新房，库存房屋的价格不断上涨。 1年，待售房屋销售价格上涨2021%，出租价格上涨90-50%。 预计这些增长将继续，”他说。

'害怕如果我开始就无法完成'

Altınay 指出，由于成本增加，住房建设正在放缓，承包商担心“如果我开始就无法完成”新项目，Altınay 说，“担心他们可以购买新项目的投资者的成品材料找到租用仓库的解决方案。 许多投资者想租用仓库并储存他们将使用的产品。 最近，对这个问题的需求很大。 上个月我们有很多这方面的客户。 由于价格不断上涨，我们的客户正在我们的门上工作，要求仓库将他们的产品存储 1 年。 他们购买产品的公司提供一年的产品销售，但他们声明他们不会存储它。”

他们很难找到职位空缺。

注意到即使每年的仓库费用很高，但投资者在盈亏平衡中是有利可图的，Altınay 说，“例如，如果投资者要盈利 10 万，他认为支出没有任何问题一个仓库需要 250-300 千里拉。”

然而，即使投资者转向了仓库，但要找到仓库并不容易。 关于这个问题，Altınay 说：“很难找到一个空仓库。 由于电商行业在疫情中发展壮大，最近工厂增加了产量，仓库受到了极大的关注。 由于需求量大，大部分现有仓库被租用。 我们很难找到替代选择。 一些拥有大型工厂的实业家正在缩小他们的田地，并将他们现有的一些工厂出租作为仓库。”

伊斯坦布尔没有地方了

注意到伊斯坦布尔没有仓库可供出租，Altınay 说：“那些在伊斯坦布尔找不到仓库的人会前往邻近的城市，如泰基尔达和埃迪尔内。 因此，Çatalca、Silivri、Selimpaşa、 Çerkezköy Çorlu 线需求量很大”。

Altınay 提供了以下有关价格的信息：Çerkezköy目前，我们可以在 Ergene 地区的Çorlu 以 10-300 千里拉的价格租用 350 万平方米的工厂。 在这个 Hadimköy 地区，一家 10 度加工厂的成本约为 400-500 万里拉。”