伊斯坦布尔的房屋出租价格在哪里运行？

去年伊斯坦布尔出租房屋价格涨幅超过50%，“租金会下降吗？” 提出了问题。 Remax 结论 Bagdat Street 房地产顾问 Mustafa Kemal Işık 说：“由于新房生产减少、房价和利率在一年内上涨，出租房屋价格开始上涨，并在 XNUMX大学。 我们预计价格不会下降。 相反，增长趋势将继续，尽管速度不同。”

由于大流行期间建筑业放缓和利率上升，出租房屋价格上涨，随着大学生返校而上涨。 虽然出租房屋的存量难以满足不断增长的需求，但过去 1 个月的价格出现了惊人的上涨，尤其是在伊斯坦布尔。 根据巴赫切希尔大学经济与社会研究中心 (BETAM) 根据房地产营销平台数据编制的研究，伊斯坦布尔的租金价格与去年相比上涨了 50,7%。 租金价格在上个月上涨了 1%。 虽然 8,4 平方米房屋的平均租金在 2020 年 100 月约为 2.100 里拉，但这一数字在一年内增加到 1 里拉。 Remax 结论 Bağdat Caddesi 房地产顾问 Mustafa Kemal Işık 表示，大学生找房子对最后一个月的流动性产生了影响，“在大学决定开始面对面教育后，学生和他们的家人开始寻找房子。 虽然学生宿舍被视为第一选择，但由于宿舍距离学校较远，在性价比方面没有提供预期的服务等原因，将需求转为租赁住房。 大流行造成的健康敏感性也在选择中发挥了决定性作用。”

外国投资者要求提高价格

Işık 指出，给予外国人公民权以换取 250 万美元在住房部门的投资间接影响了价格的上涨，Işık 说，“与上年达到50,7万。 外国投资者为了获得公民身份而出售房屋的倾向增加了房价，而出租房屋也受到这种情况的间接影响。 尤其， Kadıköy 对拥有现代建筑的地区有很大的需求，例如 Bağdat 街，那里的生活水平很高，租金涨幅也很高，”他说。

不规则迁移波效应

Işık 指出，土耳其所面临的非正常移民浪潮也影响了租赁住房市场，“土耳其是一个在某些时期会面临大量移民的国家。 据估计，目前有超过 500 万叙利亚难民居住在伊斯坦布尔。 除了叙利亚移民外，还有一波移民来自黎巴嫩、伊朗、伊拉克和阿富汗等国。 对来自这些地区的寻求庇护者和移民的庇护需求改变了市场的供需平衡。

需要一个安全的港口

Işık 指出，对于购房者和房主来说，租赁房地产市场正在经历一个艰难的过程，“双方都需要一个可靠的港口。 找房子和想租房子的人应该得到房地产顾问的支持，他们可以与双方保持平等的距离，并有职业资格证书和相关证书。