伊斯坦布尔地铁的商店的月租金为一万美元

伊斯坦布尔地铁换乘隧道内的商铺租金超过了豪华购物中心的租金。 Zorlu AVM 下面的商店租金比上面的商店增加了近 50%。

近年来，随着伊斯坦布尔地铁网络不断扩张，车站数量也相应增加。 地下隧道，特别是为将城市中心点的地铁站与地铁等其他交通系统整合而建造的隧道也在相应增加。 铁路系统的扩建开始吸引所有人类交通到这些隧道。 如此高流通量的隧道的租金价格最近一直在损害人们的钱包。 换乘隧道内的商铺为投资者赚得盆满钵满，其租金价格超过了正上方购物中心的平均租金价格。

每平方米 90 美元

根据伊斯坦布尔多家不同房地产研究公司的研究，购物中心的平均平方米租金约为 35-40 美元。 欧洲方面这个数字高达 45 美元。 在最豪华地区的购物中心，这个数字高达65美元。 然而，近年来，地铁商店每平方米90美元的租金已经取代了购物中心。

每月租金 10 里拉

Zincirlikuyu地铁换乘隧道内共有13家商店，包括珠宝店、电话店、自助餐店、美发店、糕点店和咖啡店。 每间店铺面积30平方米。 每人月租金为10万里拉。 今年前89个月，隧道所在地铁线路的乘客量达到4万人次。 Murat Çini 是看到高流通量后来到这里的人之一。 在Koç Holding工作期间，他去美国度假，看到了曼哈顿的精品咖啡概念。 后来来到伊斯坦布尔寻找投资地点的西尼这样解释他为何来到地铁隧道：“我经营这个地方已有四年了。 我想开一家咖啡店，并想利用这里令人难以置信的人流量。 人们不断地经过。 想要就某一主题进行咨询或索取地址的人数非常多。 在提问的同时，他们可以看到旁边的产品并购买。 除此之外，周围有很多办公室，白领们在早晚大量饮用咖啡。 在这些时间内我们无法满足需求。 如果你销售一些优质的产品，你确实会有很多客户。 “每天至少有 250 名顾客光临我的店。”

他们早上会去吹风机

投资隧道的共同目标是从营业时间的交通中受益。 伊斯坦布尔人的商务之旅，恰逢工作时间最多的时间是在隧道中度过的。 隧道里的理发师还说，有很多女性前来吹头发，尤其是在早上。 据隧道内的商贩介绍，隧道内生意最多的商店是电话店和报亭。 这条隧道是由 IMM 通过建设-运营-移交模式建造的。 主要运营商实际上是伊斯坦布尔地铁。 根据上一份合同，每家店支付10万里拉。 商家认为，明年将与伊斯坦布尔大都会签订新合同，租金将进一步上涨。

购物中心 250 里拉，隧道 333 里拉

在伊斯坦布尔，单层面积至少有 100 平方米且位于人流量最大的街道上的购物中心的极少数商店的平均平方米价格约为 60-65 美元，而且数量在 XNUMX-XNUMX 美元左右。这些私人商店规模很小。

其余商店的平均价格最多为40美元。 此外，在创建数据时，即2017年初签署租赁协议时，美元/里拉约为3.60。 在平均租金最高的 Zincirlikuyu 的一家购物中心，平均平方米租金约为 65 美元，按当前汇率计算，即 250 里拉。 换乘隧道内的商店平均每平方米价格为 333 土耳其里拉，该隧道连接下方的地铁和地铁，也可通往购物中心。 换句话说，它的价格已经超过了大多数奢侈品商场的价格。 伊斯坦布尔大多数换乘隧道和地铁站的价格都非常接近这里的价格。

来源： 我www.gazetevatan.co