对房地产行业的基础设施支持

房地产行业的基础设施支持：全球领先的商业房地产咨询公司戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 在其 2016 年第一季度报告中紧跟房地产行业脉搏，发布了为 2016 年第一季度准备的“土耳其市场分析”报告。 XNUMX年。
高纬环球为房地产各个领域的客户提供战略服务，强调了第三大桥、伊兹米特湾大桥、北马尔马拉高速公路和第三机场项目对房地产行业的重要性。 报告还对土耳其的经济前景和发展进行了评估，其中土耳其写字楼市场、零售业和土耳其工业成为关注的焦点。
重点是土耳其在 2015 年最后一个季度取得的强劲经济表现。 会议指出，2016年第一季度土耳其等地区的紧张局势可能给全年企业和投资者信心带来压力，这种情况可能对经济增长产生负面影响。
提高最低工资将支持经济增长
尽管地缘政治形势不太乐观，但最低工资上涨30%预计将增加消费者支出。 据估计，消费支出对2015年4%的增长起到了关键作用，随着最低工资的上调，今年将对经济增长产生更大的影响。
另一方面，有计划的公共支出的重要性被提醒，预计尽管有公共支出对增长的支持，但消费支出将继续成为国家经济的火车头。
ATAŞEHıR 金融中心拥有 1 万平方米的可出租办公空间
高纬环球 (Cushman & Wakefield) 第一季​​度报告指出，2016 年该行业开局良好，伊斯坦布尔办公楼市场的开发活动持续进行，租金不断上涨。
在准备好的报告中，宣布受去年被压抑的需求影响，伊斯坦布尔进行了63.000平方米的新租赁交易，并表示银行、制药、消费品和服务业对这些交易的贡献最大。 值得注意的是，这些行业占 2016 年第一季度租金的 60%。
还表示，土耳其航空租用了一座20万平方米的独立式建筑，为其第一季度业绩做出了贡献。
据了解，一季度新增办公用品67万套，但可出租空置面积达795万平方米，空置率升至16,7%。 此外，在建项目全季度有所增加，达到2,8万平方米，预计将于2年底完工。
CBD地区供应有望带来活力
会议强调，随着各地区，特别是中央商务区，优质新办公楼的持续供应，该行业创造了新的机遇。 预计这些机会将为写字楼租赁行业带来活力。
报告中预计供需平衡将恶化，预计写字楼供应将随着未来18个月内新项目的竣工而增加，但需求将无法满足这一供应。 由于供应增加和需求可能不足，空置率不太可能下降。
根据高纬环球的评估，由于正在进行的基础设施项目，新的开发区域可能会出现。 虽然阿塔谢希尔金融中心被作为这些地区的一个例子，但据称该项目将为该行业创造 1 万平方米的新办公空间。
零售市场一切顺利
零售市场方面，购物中心延续了2016年前三个月的良好表现。 3月份商场人流量同比增长3,9%，成交额增长14,8%。 根据土耳其统计局(TUIK)的数据，零售额增长7,9%。
一季度零售市场，美国运动品牌Under Armour和意大利化妆品品牌Kiko Milano分别在Akasya Acıbadem和Capacity AVM开设门店，向土耳其消费者打招呼。 同期，土耳其各地开设了两家新购物中心，即 Burda Kocaeli 和 Mardin 购物中心，并为该行业额外提供了 74 平方米（500 平方米）的新购物中心供应。
物流问题：缺乏优质空间
在准备的报告中，强调物流行业市场优质空间的持续缺乏，并提醒REIT投资组合是能够在优质空间方面提供合适选择的罕见例子之一。 还提到，根据需要进行的建筑选择对于空间需求也很重要。
虽然报告称，缺乏可投资的现成收益产品限制了第一季度的交易量，但也强调，尽管价格没有上涨，但汇率波动影响了租金收入。 预计外汇波动对租金收入的影响将在未来几个季度对房地产价格造成巨大压力。
报告中指出，2016年第一季度的高出口量和家庭消费延续了强劲的经济表现，预计这些数据将使工业和物流市场在短期内得以维持平衡。 虽然还提到了第三大桥、伊兹米特海湾大桥、北马尔马拉高速公路、第三机场等项目，但据称这些项目将有效创建新的子市场。