地铁兴奋剂到Ümraniye房地产市场

地铁对乌姆拉尼耶房地产市场的影响：根据 EVA Gayrimenkul 的研究，于斯屈达尔-切克梅柯伊地铁项目对乌姆拉尼耶和切克梅柯伊的房价产生了影响。

EVA Gayrimenkul 总经理 Cansel Turgut Yazıcı 估计，随着地铁项目的完成，该地区的第二波增长将在 15-25% 之间。研究显示，虽然乌姆拉尼耶的房价在2014年至2015年间上涨了34%，但自2012年以来该地区的房价涨幅已达到100%。据称，与 2012 年相比，Çekmeköy 的房价上涨了 30%。

EVA Gayrimenkul Değerleme总经理Cansel Turgut Yazıcı指出，全长17公里的Üsküdar-Çekmeköy地铁项目规划在Capitol Shopping Center、Altunizade、Çamlıca、Kısıklı、Ümraniye、Alemdağ、Dudullu Şile Road Junction和Çekmeköy路线上，从于斯屈达尔渡轮码头的前面，并补充说，该地铁项目将在该项目的延续中继续进行。他表示，该路线计划一侧经苏丹贝利延伸至萨比哈格克琴机场，另一侧延伸至阿莱姆达。

Yazıcı 指出，与所有基础设施项目覆盖的地区一样，该轴线上的房地产市场也很活跃，办公楼市场也很活跃，尤其是在 Ümraniye 地区。 Yazıcı表示，这种发展是由于欧洲一侧的交通问题比安纳托利亚一侧更严重，租金也比安纳托利亚一侧更高，并表示许多银行和保险公司已将总部迁至Ümraniye 。

乌姆拉尼耶的住宅单位平方米范围为 2.300-23.700 里拉
除了上述指标外，Yazıcı 表示，乌姆拉尼耶区是安纳托利亚一侧的重要地区之一，因为它靠近主干道且交通便利，因此存在差异。

Yazıcı 表示，在 Ümraniye 可以购买单位平方米售价为 2.300 土耳其里拉的房屋，但他指出，还有单位平方米售价为 23.700 土耳其里拉的品牌和概念住房项目。 Yazıcı 表示，这些价值观主要出现在具有高商誉标准的公司的项目中。 Yazıcı表示，当他们检查2012年以来的房价涨幅时，他们发现该地区仅在2014年至2015年间就上涨了34%，并强调自2012年以来涨幅已达到100%。

2012-2015 年 Çekmeköy 价值增长 30%
Yazıcı表示，除了Çekmeköy的地铁投资外，北马尔马拉高速公路的连接道路将经过该地区，这是该地区增值的另一个重要指标，并指出，该地区的价值有所增加。明确了第三桥和连接道路所经过的路线。

Yazıcı表示，Çekmeköy的房屋价值，2012年每平方米单价为2.300土耳其里拉，如今已上涨30%，达到2.900-3.000土耳其里拉，塔什德伦的房屋售价为2012土耳其里拉。 290 年为 2015 里拉，40 年增加了 405%。据称增加到 2012 万里拉。在审视该地区的别墅时，Yazıcı 指出，3.000 年租金在 8.000-18 土耳其里拉/平方米之间，并表示，如今，随着该地区的发展和不同品质别墅的建设，这些数字增加至 XNUMX TL/m²。

Yazıcı 表示，他估计，当其他基础设施工程（尤其是地铁）完成后，这两个地区的第二波上涨将在 15-25% 之间。然而，Yazıcı表示，一旦基础设施项目完成并投入运营，价格上涨将呈线性增长，他认为通货膨胀率将逐年上升。